A LOCAÇÃO BUILT TO SUIT

 Você sabe o que é um locação Built to Suit?

Contratos de locação nos quais os imóveis são adaptados para servir a determinados fins, pré-determinados no momento da contratação.

Sendo assim, pode-se dizer que o imóvel é construído ou reformado para suprir uma necessidade específica, sendo esta "reforma" ou "construção", parte da obrigação assumida no contrato.

No built to suit, as negociações giram em torno dos mais diversos tipos de obrigações, a fim de garantir que ao final, com a formação do contrato definitivo, todas as necessidades sejam atendidas. Pode envolver uma compra e venda, por exemplo, com a construção de acessões.

Contudo, para que seja caracterizado como Built to suit a reforma/ construção deve ser substancial.

Mas o que difere o Buit to suit de uma compra e venda ou de uma locação comum?

O que torna o contrato de Built to suit atípico é a junção de diversas obrigações e, nesse sentido pode-se dizer, diversos contratos, em especial o de empreitada, considerando a necessidade de adequar o imóvel às necessidades das partes. 

E o pagamento? 

Em contraprestação às adaptações realizadas no imóvel, o locador receberá um valor capaz de restituir o investimento realizado, bem como a remuneração pelo uso (aluguel).

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