Mariana Bonatelli Silva - Advocacia e consultoria jurídica

Vamos falar um pouquinho sobre as 3 principais diferenças entre a Usucapião Judicial e Extrajudicial? Vem comigo! A primeira diferença, diz respeito ao litígio . Enquanto no procedimento Extrajudicial, paira o consenso, os casos litigiosos devem buscar o Judicial. Outra questão importante, diz respeito aos gravames existentes na matrícula de origem ! O procedimento judicial extingue os gravames judiciais e administrativos existentes, passando a existir uma nova matrícula, sem restrições. Contudo, o extrajudicial não fez o mesmo, e os gravames e restrições seguirão o imóvel. Por fim, mas não menos importante, apenas o procedimento Judicial faz coisa julgada material . Mas o que vem a ser COISA JULGADA MATERIAL? "é a impossibilidade de alteração da decisão dentro do mesmo processo ou em qualquer outro, tendo em vista que os seus efeitos se irradiam para além do processo no qual foi decidida a questão."  Ou seja, o procedimento extrajudicial pode vir a ser questionado futuram

     Setembro chegou e trouxe com ele algumas reflexões.     Sim, estou falando do Setembro Amarelo e de todas as questões envolvidas, mas o meu texto não vai pesar no seu dia, serei breve, como de costume. Não começou em setembro minha vontade de escrever sobre as emoções alheias, sobre respeito, sobre empatia, sobre a dor. E aqui há espaço para todos os sentimentos. Todos os dias, em todos os meses e ano após ano, todas as pessoas carregam suas emoções, em qualquer lugar.  Exatamente isso que você leu: TODAS as pessoas, e obviamente, isso inclui você! Então quando eu falo de empatia, não tenho a pretensão de fazer com que alguém que não sente X, se coloque no lugar de quem sente X. Eu quero ir além! A ideia é que você, mesmo sem saber exatamente o que o outro sente, imagine uma situação vivida que despertou muita dor, uma emoção realmente dolorosa, uma experiência ruim. E nesse momento, invadido por todo aquele sentimento, respeite a dor do outro, que não é igual a sua, mas que també

Embora signifique, na maioria dos casos, uma grande economia, a compra de uma imóvel na planta traz consigo algumas questões que devem ser observadas, a fim de evitar que o SONHO  da casa própria se torne um PESADELO.  Vejamos alguns dos passos que precisam ser seguidos, para evitar problemas no caminho: PASSO NÚMERO 1: PESQUISAR! E aqui não estamos falando apenas de preço! A pesquisa deve compreender todos os envolvidos no processo. Pesquise a empresa que está vendendo, a que está construindo, PROCURE SABER e questione! QUESTIONE MUITO! E então vamos a dica de OURO: VERIFIQUE se este imóvel de fato EXISTE! COMO ASSIM?  Eu explico: Quando adquirimos um imóvel na planta, não podemos vê-lo fisicamente, é então celebrada uma PROMESSA!  Mas ainda que, por exemplo, o apartamento não esteja lá, no Registro de Imóveis precisa haver o projeto dele, registrado sobre o terreno. A este procedimento que é feito para a comercialização de imóveis que não existem fisicamente, dá-se o nome de INCORPOR